美國 2026 年 1 月的新屋銷售數據大幅下滑，跌至自 2022 年以來的最低水準。

1 月份的新屋銷售量驟降，反映出市場需求顯著萎縮。由於銷售放緩，待售房屋庫存量從 12 月的 8 個月供應量上升至 9.7 個月。根據美國商務部（U.S. Census Bureau）的數據，這比 2025 年 1 月高出 7.8%。

供應增加與需求減少促使建築商降價促銷。1 月份售出房屋的中位數價格為 400,500 美元，同比（year over year）下降了 6.8%。相較於中古屋（Existing homes）價格在全美範圍內仍維持平穩，新屋建築商則更積極地提供各類優惠措施（如利率貼補或直接降價）來吸引買家入市。 CNBC

Grok： 

DHI（D.R. Horton）最新財報（2026財年第二季度，截至2026年3月31日）的主要內容。
2026財年第二季度重點摘要
•  歸屬於公司的淨利：6.479億美元，或每股稀釋後盈餘2.24美元（較去年同期減少13%）。
•  合併稅前收入：8.674億美元，稅前利潤率11.5%（高於公司指引範圍高點）。
•  合併營收：76億美元。
•  房屋銷售收入：70億美元，交付房屋19,486戶（較去年同期增加1%）。
•  淨銷售訂單：增加11%至24,992戶，訂單價值92億美元。
•  債務對總資本比率：21.7%。
•  每股帳面價值：增加5%至82.91美元。
•  股票回購：回購600萬股，金額9.036億美元。
•  現金股利支付：1.297億美元。
房屋建築業務部門（三個月）
•  房屋建築營收：減少2%至71億美元。
•  交付房屋：增加1%至19,486戶。
•  房屋建築稅前收入：減少19%至7.579億美元，稅前利潤率10.7%。
•  淨銷售訂單：增加11%至24,992戶，訂單價值92億美元。
•  取消率：16%（與去年同期相當）。
六個月累計（2026財年前半年）
•  歸屬於公司的淨利：減少25%至12億美元，每股稀釋後盈餘減少18%至4.27美元。
•  合併營收：144億美元，稅前利潤率11.5%。
•  交付房屋：減少3%至37,304戶。
•  淨銷售訂單：增加7%至43,292戶，訂單價值158億美元。
其他業務部門（三個月）
•  租賃業務：營收2.118億美元，稅前收入1,230萬美元（利潤率5.8%），銷售單戶租賃房屋566戶、多戶租賃單位216戶。
•  Forestar（土地開發）：銷售2,938塊土地，營收3.743億美元，稅前收入4,390萬美元（利潤率11.7%）。
•  金融服務：營收1.928億美元，稅前收入5,170萬美元（利潤率26.8%）。
資本配置與財務狀況
•  本季度向股東返還約10億美元（包含股票回購與股利）。
•  六個月累計股票回購：1,040萬股，金額16億美元。
•  期末流通在外股數：2.849億股（較去年同期減少8%）。
•  剩餘股票回購授權：17億美元。
•  期末總流動性：60億美元。
•  營運現金流（六個月）：4.415億美元。
•  董事會宣布季度股利：每股0.45美元（支付日2026年5月14日）。
管理層評論要點
管理團隊表示第二季度表現穩健，稅前利潤率達到11.5%，優於指引。儘管可負擔性限制與消費者謹慎情緒持續影響新屋需求，但訂單仍成長11%，未售完工房屋較去年減少35%。激勵措施預計在2026財年維持較高水準，取決於需求、房貸利率等市場條件。公司強調擁有強大流動性、低槓桿、全國規模、平價產品與受控土地供應，提供顯著彈性，持續專注紀律性資本配置。
2026財年全年指引（更新後）
•  合併營收：335億至345億美元。
•  房屋建築交付房屋：86,000至87,500戶。
•  所得稅率：約24.5%。
•  營運現金流：至少30億美元。
•  股票回購：約25億美元。
•  股利支付：約5億美元。
公司表示基於目前表現，仍預期落在原全年指引範圍內。第三季度指引將於財報電話會議中提供。

Sonnet： 

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