Tarn 寫到:都說適當的了。為什麼一直要講成超額而且一直預設立場，預設會越借越多目前20%負債，會還完後。才會在打算。謝謝關心
房屋增貸的錢都用去哪了?只還息不還本天下可有白吃的午餐?正常的房貸已開了槓桿老實工作償還即可千萬別異想天開轉(增)貸巧立名目的"理財型房貸"45歲買房、65歲沒工作「房屋轉貸銀行全拒絕」退休夫妻面臨法拍危機正業地政士事務所所長鄭文在指出，個案的所有權人已經超過65歲，20年前購屋時正值壯年，辦理房屋貸款也輕而易舉，很快就從銀行辦理20年期、8成的購屋貸款。隨著房價高漲，他沒有急著清償房屋，而是利用房價的增值空間向原貸款銀行辦理增貸。由於長期以來繳款正常，銀行也樂意將貸款金額屢次調高，最後客戶為了降低房屋貸款負擔，連長期本息攤還的房屋貸款，都改成中期週轉形態的房貸（理財型房貸），也就是繳息不還本，有借才有利息產生，但危機就在此時慢慢的浮現。5年前最後一次對保，他還在職場上班，工作穩定、收入固定，銀行很快就完成換約對保的手續，將20年本息攤還房屋貸款改成轉週性房屋貸款，5年內只繳息，本金隨時攤還即可。日前他的房貸即將到期，貸款必需重新申請，並找地政士協助辦理銀行轉貸，但除了原借款銀行婉拒他，新借款銀行不要他，且連續問了3家新借款銀行，得到的答案居然都一樣。婉拒的原因是，他去年已經從職場退休，所以沒有收入，無償債能力，由於銀行要求10月底借款到期前，一定要清償房貸或是完成對保換約，否則會將房屋送法院拍賣求償，新銀行不收件，原銀行不給貸，也就只能賣房了。
工商時報
以小搏大的觀念害人匪淺開槓桿的結果即使方向看得對不一定撐得到
一個消息面走勢反轉哪怕最終撥亂反正過程中早已畢業離場還負債累累難以翻身
有人說借小錢無所謂但借小錢對績效幫助不大不如自有本金投資自在何苦勞煩
上週聽太太說同事11月欲信貸買台積電，我嚇出一身冷汗，記得這位同事也是有房貸的家庭，怎會有如此勇氣？！
Yahoo新聞
房價居高不下，全台同時背有房貸、信貸的「雙貸族」創歷年新高。住商機構根據聯徵中心資料指出，截至2025年7月，雙貸族人數達40.4萬人，較疫情前暴增近十萬人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，雙貸族攀升主因有三如下：一、房價高漲使自備款壓力沉重，不少人改以信貸補足。二、股市大漲帶動部分持屋者以信貸轉投資。三、通膨壓力擴大，部分家庭為周轉而借貸。統計顯示，今年7月雙貸族平均背負625.8萬元房貸與114.7萬元信貸，均較2012年翻倍成長。