行政院4日院會拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限約束，以釋出更多放款量能，解決近期「房貸荒」問題。

房地產股終於反彈，今年前陣子有在看房，建商（代銷）還會回追我「買了沒？有沒有考慮？」，這是買氣好的時候不會發生的事，真的冷一陣子了吧..

我得知的資訊是：新青安能放款的銀行只有公股銀行，也就是說除了公股銀行，其實放額度本來就沒影響

而且目前所有銀行因銀行法72-2條所規範的放款額度，事實上並沒有滿

主要是年初央行找各銀行喝咖啡，全部都是被討論集中度問題，被要求承諾集中度要改善

目前下半年所有行庫現況是更緊縮幾乎都不做買賣件，尤其是中古屋更是。

所以這個新聞可能會是短多長空…可能只有一日行情。除非未來央行的態度有所轉變。

以上個人小小見解😀

MoneyDJ新聞 2025-09-22 15:42:06 新聞中心 發佈

冠德(2520)今(22)日獲選為高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案最優申請人，本案朝TOD(全市大眾運輸導向發展)開發，置入商辦、住宅、零售等多元機能，投資規模估逾95億元，預計於今(2025)年底完成簽約、2034年完工。冠德董事長馬志綱表示，公司相當看好高雄，將借鏡「虎之門之丘」複合式開發經驗，打造出不分平、假日都有人生活、有人造訪的城市空間。

高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案，為高雄車站站前第一環圈重大更新計畫，朝北串接左營高鐵科技之心、南向緊連亞洲新灣區5G AIoT創新園區，鏈結S廊帶發展核心，且本案與R16左營高鐵站僅間隔5站，在公共運輸效能上更具結構性競爭優勢，未來將成為高雄全新旗艦型開發計畫。

華固第4季將有「華固中央置地」成交，年底前可望挹注112.2億元營收，依公告的稅後純益率20-22％推估，第4季EPS有機會挑戰7元以上，累計全年獲利成長動能佳，EPS將有重返10元的實力，獲利達超過一個股本。(工商時報)

有錢人的消費力好威

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MoneyDJ新聞 2025-12-18 08:34:47 新聞中心 發佈

華固(2548)昨(17)日舉行法說會，公司指出，明(2026)年將有3案完工，其中「華固上文林」已經全數完銷，「華固一莊」也近完銷，另外商辦案「華固時代置地」仍在銷售中，將力拼2026年整棟完銷入帳。

華固指出，公司前11月營收179億元、年增148%；2025年主要係「華固學府」、「華固得月」及「中央置地」3案交屋順利，挹注營收表現，預估全年營收可達約180億元。

展望後市，華固2026年也將有3案完工，包含「華固上文林」、「華固一莊」及商辦案「華固時代置地」；2027年則有台中「華固頂匯」，目前第一批200戶已銷售完畢，第二批還有60戶預計在交屋時完銷，台中「華固豐匯」目前銷售約3-4成，新北市「華固慕川」銷售超過9成，預估2027年完工量205億元。

華固預期，2028年完工量將達高峰、達429億元，其中包含「華固創匯園區」、「吾雙」等案，2029年完工量約166億元，未來營運動能無虞。

華固（2548）2025年營收182.38億元，年增152.88%。

...今年完工個案3案，包括2個近完銷住宅案「華固一莊」、「華固上文林」，總銷82億元的商辦案「華固時代置地」，合計完工量184億元。華固表示，今年目標是將「華固時代置地」整棟銷售完並認列。

經濟日報

華固（2548）18日公告，董事會決議，擬配發每股現金股利8元、股票股利0.5元，依今日收盤價115.5元計算，現金殖利率約6.9％。

華固2025年稅後純益32.41億元，年增132.83％，每股稅後純益（EPS）10.15元，為華固第12度賺進一股本。華固表示，去年交屋個案為「華固得月」、「大安學府」及商辦案「華固中央置地」等。

華固今年起將調高股利政策，華固表示，過去股利政策相對保守，僅以5元為地板價，但未來3年在完工交屋入帳下，將採取更積極的態度，皆採高配息、以每年現金股利發放率七至八成為目標。

央行今日（19）日召開理監事會議，布維持現行利率政策不變，連8凍，同時針對實施已久的房市選擇性信用管制進行「微調」，放寬自然人第二戶購屋貸款成數，5成變6成，自明日（3月20日）起正式實施。

根基現金股利4.8元，股票股利1.2元，接近漲停

華固建設推出新店央北新案「華固譽誠」，總銷達120億元。據實價登錄，「華固譽誠」已揭露戶數237戶，每坪成交價在90-102萬元。(經濟日報)