先買房或買股好?


個人生涯小小經驗,提供參考。結論:每個人環境及需求不同,有買房需求再買房。

近20年前,家中無貸款有房,我29歲時存到第一桶金100萬,尚未結婚,我為未來打算,面臨2個選擇:
方案1、跟家裡商量,拿一點錢湊足頭期款後買房,因在一個穩定的公司,貸款20-30年,每年省吃儉用如期付款沒有問題,到了近50-60歲貸款應可還完,得到一個坪數不大的房子,一台普通的車子,身上少量現金。這是我公司同事大家90%走的路。
方案2、跟家裡商量拿一點錢,連同第一桶金共同投入股市。
後來我說服家裡選擇方案2,因為1.我沒有急迫需求買房。2.我是一般普通家庭,錢不多,靠著上一輩努力,才有房子住免貸款,然而我渴望過上更好的生活,不想因為買房讓我失去翻身的工具$$$。3、不想每年省吃儉用,到老了還沒現金。4.以投資角度來看,我拿100萬投資(買房),績效是負數(預估每年要繳幾十萬房貸),無所有權(房子在20-30年後才是屬於我,期間都是銀行),還有額外費用要繳(稅、房屋修繕維護費),若租給房客,租金的補貼有限,若臨時有資金需求,也變現不易。相反若是投入股市,長期持有優質公司,每年除股息股利可領外,還有股價上漲的空間,可謂以小博大,且變現容易。
我現在快50歲,結婚後依然住家裡(謝謝太太體諒),非常謝謝Mike老師的指導及好運氣,我現在於股市中擁有一個美股+台股穩健的投資組合,現在每年的股利收入已超過我當年年薪,結果證明我當初的選擇是對的。
王聿媃同學好,我小學4年級的時候,我媽媽就告訴我,人不可能工作一輩子,遇到一點意外或是身體不健康就不能工作了,要我對自己未來會打算,我一直記得。我的小故事與你分享。

我每年2次整理衣物及雜物,我媽撿回來不捨得丟,我跟她說房子一坪值多少錢,堆雜物的空間就使用不到,成本也太大了吧?



Festina Lente 疾徐有致

發表意見


Name


廣告