華固 永信 房 台


cecilia0017
前天把3張華固賣了92元買進 89賣出
這是第二次賣出原因:平均地權條列修正通過(上個月1月中通過),但是子法尚未出來,為避免夜長夢多,所以賣出
第一次賣出:房地合一稅通過
我對房地產不熟悉,我也是最後選擇~租房不買房(上個月1月忙搬家,沒注意到這個消息)
不知老師及各位同學看法如何??
最後~
感謝老師開設論壇及教學
感謝老師及同學報明牌
pinkdavid

去(2022)年不景氣加升息，
華固ROE依然穩定且高配息。華固 永信 營建 台 IWhLsfq

pinkdavid

華固鍾榮昌股東會後訪談重點:
1.建商減少推案，今年房市量縮價微跌。
2.房地產去年4Q到今年1Q最差。
3.華固今年開工4案，獲利穩健。

pinkdavid
華固ROE穩定、盈再率低、配息高，
是天才型的好學生、台股中的巴菲特概念股。
pinkdavid
不少人認為台灣未來人口減少而看壞房地產，
基於以下認知，我認為房價大跌的機率不高，大致上就是盤整或小跌，
1. 建商會減少推案來降低供給。
2. 高所得不婚不生者，大多仍會買房，尤其女性。
3. 房產投資需求。
4. 政府希望的是維持房市穩定，打房打到房價大跌不符多數人的利益。

華固的住宅產品都是精品，高單價、案量不多，
基本上都是有錢人在買，
房市不好對其影響並不大，
獲利一直很穩健。
pinkdavid
華固漲停
pinkdavid
華固今(29)日召開股東會，承認2023年財報並通過配發每股現金股利7.5元、股票股利1元，董事長鍾榮昌會後受訪表示，今年雖然是建案空窗期，但明年起、往後4年，完工交屋量總計達1,000億元，而華固也會維持平衡股利政策，保留盈餘仍有逾百億元，因此明年現金股利有望高於獲利，股東們不用擔心。

鍾榮昌表示，現在房市非常健康、熱絡，預期未來1到2年都會是相當不錯的狀態，主要在股市創新高、經濟高成長下，大家的財富都增加，而台灣最不缺的就是資金，另一方面，新青安政策讓市場需求強勁，現在市場上最熱銷的都是中小坪數，連豪宅也從過去150-200坪降到100坪，值得注意的是，少子化、小家庭化，導致家庭結構改變下，未來主流產品應該都還是中小坪數。

鍾榮昌指出，華固近期積極購地，布局以北部、中部為主，其中有七成個案在台北市，主要因台北市素地稀缺，所以供給受限，需求相對穩定，台中則看好後市，目前已經買了第4塊地，整體而言，華固獵地策略不變，住宅走精品路線，因此單價沒有五字頭的地方不會進去，也不與平價住宅競爭。
pinkdavid
華固經營、獲利、配息都很穩健，且維持一致性，可謂台股的巴菲特概念股。
若非加入巴班，我大概完全不會想去買這種無聊的股票。
pinkdavid
華固董事會通過授權董事長2025年購地額度達80億元。

華固建設總經理洪嘉昇表示，華固最新簽下的央北合建案，地主譽誠興業8年前先得標逾1,120坪土地，後來陸續整合鄰地後，已擴大為近1,514坪，位於中山路、央北二路口的三面臨路方整基地，由於開發商原本為新成立公司，因此尋求與有口碑的建商華固建設一起合作開發。洪嘉昇表示，全案地主預計分取56％、華固分回44％，預計參與投入39.52億元，「光是這一筆合建案，就占華固通過80億元購置土地額度的將近一半！」

洪嘉昇表示，華固新店央北案由於地主想要與華固分回部分一起銷售，因此依每坪合理行情90幾萬元估計，總銷可達120億元，其中華固分回約52.8億元，預計在2025年第四季推出，會是華固揮軍新店並正式推出銷售的第一筆開發案。

建商的購地成本一直增加，80億在雙北都會區好像也買不到幾塊建地。
pinkdavid

華固第4季將有「華固中央置地」成交，年底前可望挹注112.2億元營收，依公告的稅後純益率20-22％推估，第4季EPS有機會挑戰7元以上，累計全年獲利成長動能佳，EPS將有重返10元的實力，獲利達超過一個股本。(工商時報)



發表意見

Name

登入
發言


廣告
如果您常在Klook 訂飯店、找行程等，請透過下方連結前往Klook選購，本站可能獲得部份分潤 (不會影響您的購物價格)，感謝支持！
Klook.com