華固 永信 根基... 建房 台


cecilia0017
前天把3張華固賣了92元買進 89賣出
這是第二次賣出原因:平均地權條列修正通過(上個月1月中通過),但是子法尚未出來,為避免夜長夢多,所以賣出
第一次賣出:房地合一稅通過
我對房地產不熟悉,我也是最後選擇~租房不買房(上個月1月忙搬家,沒注意到這個消息)
不知老師及各位同學看法如何??
最後~
感謝老師開設論壇及教學
感謝老師及同學報明牌
wiee
我的看法是這樣

第一個
是關於買賣的時間點
同學你買在89 賣出在92
是不是有點短線進出
如果你是這樣操作
應該是你買的股票在20隻以下
才會對個股這麼在意

第二個
是根據營在表
華固的便宜價都還有一百塊以上
如果不是發生什麼大風暴
應該是要相信營再表的評估

第三個
是房子這種東西
有些人是拿來住
有些人是拿來投資
雖然同學已經決定租房不買房
但畢竟華固是房地產裡面的資優生
會先掛點的應該是那些比較差的開發商
我覺得如果一些新條例通過
把比較有問題的開發商弄倒了
搞不好華固未來還會漲

畢竟在台灣這個地方
房地產長期還是不容易動搖
雖然人口紅利的問題遲早會浮現
但對於華固我還是覺得營再表的評估很有參考價值

要是我會等到
指數高點 修剪果樹的時刻
再來賣

因為講義裡面
老師是說高點的時候 修剪不喜歡的股票
在這個環境改變的狀態底下
華固對我而言應該不是變成爛股票
應該是變成我不喜歡的股票

個人淺見
還請先進們指教
wiee

看起來同學的果樹眾多
這樣應該不用對單一股票這麼敏感
畢竟修個法
可能是長期來看大環境負面因素變多了

而不像之前防疫保單
已經是對金融股傷到見骨

大環境負面因素多了一項
跟公司本身出問題差很多
好的營建股我個人5-10年內還是蠻看好的
畢竟房子算是某種剛性需求

再加上台北市房子都老了
大家現在都沒有積極都更
可是房子老到一個程度
或是地震一晃
變成被迫都更也很有可能

根據在這邊所學到的兩個小原則
1.避免短線進出
2.在"股市高點"才開始賣掉"不喜歡"的股票

我是覺得以華固目前的狀況
應該歸類為你不喜歡的股票那一類
這樣應該是放在指數高點的時候賣
或者是景氣循環股高點的時候賣

我個人在學習時候自己偷偷加了

一個小原則
如果我是跟單買的
我我應該要跟賣
這樣比較準

畢竟當初買的時候
我是跟單 不是完全自己理解後去評估
這樣如果賣的時候自己評估賣掉
變成不太準確了


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