買房好或買股？


kandv124

我已經有降龍18掌在手了
就專精練好一個 就可以了
剩下的武當長拳、粘花指、一陽指 ..... 這個就給有緣人修練就好 !!
我不貪多 .....
剩下時間 好好享受人生

JUST4$
時序來到這麼一天，億來億去(或平億近人)，資產移轉給下一代成首要課題時。

買房地產就會是不錯的工具(標的)之一
移轉房產，移產值是用公告現值計算，公告2千萬的房產，市價可能達3千萬，
又或者房產市價3千萬(創造負債，房貸有2千萬)，
贈與(或遺產)移轉3千萬資產，稅負僅1千萬。

人生有很多面向和階段，什麼是好的選擇，每個人的情況可能都會不同。
huang
房地合一稅2.0可以去看一下內容
現在房地產無法像過去一樣用低於市價轉給下一代了
因為一旦用低價轉給下一代，下一代要賣屋時面對到巨大價差要被課稅的問題
pinkdavid
去(2024)年台北市豪宅交易增值金額最高的「台北信義」，該戶原屋主在2012年預售時，以約1.4億元買進，持有12年成交2.39億元，增值高達9919萬元。

每年報酬率4.6%(1.4x1.046^12=2.39)，扣除仲介費及稅金後，大概與通膨率相當。
pho.king
房地產轉手價增實價登錄顯示，內湖豪宅「長虹天璽」，2025年2月低樓層戶交易總價約1.69億元，共175.49坪，換算每坪112.5萬元。業者表示，前屋主於預售時以1.26億元購入、持有13年轉手增值4288萬元，僅次於該社區2020年交易增值紀錄的4372萬，成為該社區轉手增值次高的交易。

(42,880,000 / 126,000,000) = 34.03%
(1+34.03%) ^ (1/13) - 1 = 2.28% = 每年報酬率
mikeon88

過去一年很多人拿房子去抵押借錢買股票

今年下半年股票斷頭戶不少

房價應該有個低點

mikeon88

這兩周看房讓我驚掉下巴

台北市中心也有劏房

2塊塌塌米大

敦化明星學區

開價千萬

 

敦化南路林蔭大道旁

一坪200萬元

動輒5千萬元甚至上億

遠非一般家庭能負擔

難怪台北市人口逐年外流

 

買賣房子花時間與精力

不如股票簡單

我8成以上資產都會在股票上

 

隨身物品控制在一卡皮箱以內

多餘衣物不要搬了當場丟掉


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